Styrelsen för Torsboda Industrial Park Aktiebolag har föreslagit ägarkommunerna Timrå och Sundsvall att sälja hela bolaget tillGoogle. I bolaget finns totalt 214 hektar mark varav 140 hektar är detaljplanerad.
I och med att hela bolaget föreslås säljas behövs ett beslut i fullmäktige i respektive kommun. Extra kommunstyrelsemöten och kommunfullmäktigemöten kommer sannolikt att hållas i augusti.
Slutförande av affären med överlåtelse av alla aktier i bolagetplaneras till oktober 2026 förutsatt att:
· Inspektionen för strategiskaprodukter beslutat att Googles investering inte behöver prövas alternativtgodkänt Googles investering efter prövning.
· Kommunfullmäktige i Timrå ochSundsvall beslutat om att sälja bolaget och besluten vunnit laga kraft.
Google har en radtillståndsprocesser att gå igenom:
· Miljötillstånd
· Marklov
· Bygglov
I och med köpet gör Googleinvesteringar i regionen och tar över kostnader från Torsboda Industrial Parkoch kommunerna. Google ska också återbetala de lån som Torsboda Industrial Parkhar till ägarkommunerna och Kommuninvest.
Google planerar att etablera ett datacenter med kraftfull beräkningskapacitet och den digitala infrastruktur som krävs för att deras kunder ska kunna utveckla och använda AI-drivna tjänster. Mer detaljer kring detta behöver Google själva svara på.
Det är ännu tidigt i processen och våra ägare har ännu inte beslutat att sälja bolaget till Google. Google kommer vid affär att själva ha hand om sitt bygge och skriva avtal med de företag de önskar. Google har på andra orter, och det förväntar vi oss även här, samlat lokala näringsidkare till möten inför upphandlingar för att se vilken kapacitet som finns och möjliggöra för samarbeten.
Affären blir klar tidigast i oktober. Torsboda Industrial Park samlar tills dess kontaktuppgifter till intresserade underleverantörer och samarbetspartners för att sedan förmedla denna lista till Google. Är du intresserad mejlar du till support@torsboda.com
Vill du etablera företag i Sundsvall, Timrå eller Härnösand kan du gärna kontakta personerna nedan gällande lediga markområden, lokaler, det lokala näringslivet och tillfälliga bostäder:
HelenCaro, näringslivsutvecklare Timrå
Mejl: helen.caro@timra.se
Telefon: 060-16 36 19
KatarinaPalmgren, tillväxtkoordinator Sundsvall
Mejl: katarina.palmgren@sundsvall.se
OlaNilsson, näringslivsutvecklare Härnösand
Mejl: ola.nilsson@harnosand.se
Telefon: 070-340 14 23
Använd kontakterna nedan så får du svar på frågorom boende, förskola och skola, jobbmöjligheter samt en bild av livet ochmöjligheterna:
Inflyttningslots Sundsvall
Laila Bergström
Telefon: 072-147 14 72
Mejl: laila.bergstrom@sundsvall.se
https://sundsvall.se/flytta-hit/hitta-boende/kontakta-sundsvalls-inflyttningslots
Inflyttningslots Timrå
Anna Engnell
Telefon: 060-16 32 88 / 076-102 37 96
Mejl: anna.engnell@timra.se
https://www.timra.se/naringslivarbete/boocharbetaitimra.4.48ff27ec16df76a85d01a2ed.html
InflyttningslotsHärnösand
Servicecenter
Växel: 0611-34 80 00
Mejl: servicecenter@harnosand.se
https://mittharnosand.se/flytta-hit
Det här har potential att bli en av de största satsningarna i regionens historia som skapar jobb, stärker vår position som tech- och AI-region och bidrar till att göra Sundsvallsregionen till en ännu mer attraktiv plats att bo, arbeta och investera i.
Etableringen bedöms ge över 500 arbetstillfällen på site och betydligt fler indirekta jobb i underleverantörsled och genom kringeffekter. På site handlar det dels om personal anställda av Google samt personal som kontrakteras av Google för att arbeta med verksamheten.
Google är ett av världens största techbolag med finansiell styrka och bevisad leveransförmåga, vilket skapar trygghet. Bolaget har genomfört flera liknande projekt och har befintliga produkter och användare.
Affären, om den blir verklighet, genererar ettstort ekonomiskt överskott till ägarkommunerna.
Vi bedömer utifrån andra etableringar, intervjueroch analyser att ett datacenter med effekt på 650 – 1000 MW innebär minst 500 direkta arbetstillfällen på site. Det innefattar både personer anställda av företaget samt personer på kontrakt inne i verksamheten men med andra arbetsgivare, liksom på företagets övriga datacenter. Därtill kommer indirekta arbeten och andra kringeffekter.
Under bygget av datacentret väntar vi ossmångdubbelt fler arbetstillfällen. Det visar analyser från andra orter därGoogle etablerat sig.
Företaget kommer exempelvis att behöva kyltekniker, säkerhetspersonal, dataingenjörer och elektriker. På andra orter har efterfrågan på byggtjänster, leverantörer, teknisk konsultverksamhet, logistik, säkerhet, fastighetsdrift och andra företagstjänster i ekonomin ökat under bygg- och expansionsfaser.
Vi har arbetat för att ta vara på elöverskottets möjligheter här och marknadsfönstret som finns nu. Att inte ha elintensiva verksamheter här ger inte automatiskt lägre elpriser i framtiden.
Vi har idag ett stort elöverskott i SE2 tack vare den vatten- och vindkraft som finns här. Det gör elen mycket prisvärd på årsbasis i jämförelse med andra elområden och med andra länder i EU.
Vi har arbetat för att ta vara på elöverskottets möjligheter här och marknadsfönstret som finns nu. Just nu byggs nätet ut för att möjliggöra större överföring mellan norra och södra Sverige. Om elen som produceras här inte används här så kommer den att exporteras.
Nordligaste Sveriges elområde SE1 har påverkats sedan förbindelsen Aurora Line mellan Sverige och Finland stod klar i november och ökade den mängd el som kan handlas mellan länderna. Det kalla vädret skapade hög efterfrågan i Finland och Baltikum vilket gjorde att de importerade mycket el från Sverige och efterfrågan pressade upp priset i SE1.
Regeringen har också uttryckt att Sveriges elsystem bör utvecklas till att bli ett elprisområde. Svenska Kraftnät tittar på frågan. Blir elpriset likvärdigt hos oss där elen produceras som längre söderut bedömer vi att det finns stor risk att investerare väljer att placera sig i storstadsregionerna.
Google uppger att de är en av de största privata investerarna i förnybar energi i vårt land. Genom att återinvestera i fossilfri elproduktion kompenserar de för en del av den el de förbrukar vid sina datacenter och påverkar pris och tillgång. I överenskommelsen med oss står att de ska fortsätta återinvestera i grön energiproduktion med ambition att det ska gagna Sundsvallsregionen.
I och med en affär med Google tar vi vara på den utvecklingsmöjlighet för Sundsvallsregionen som elöverskottet ger oss just nu.
Privatpersoners elnätsräkningar ökar inte direkt av en ny etablering eftersom det är den nya kunden som står för anslutningskostnad. I samband med att E.ON bygger nya eller flyttar ledningar för att tillmötesgå kundens behov, görs i vissa fall även samtidiga förstärkningar i elnätet. När fler kunder och större förbrukare finns i elnätet så är det fler som delar på kostnaden för det befintliga nätet, vilket är positivt för befintliga elnätskunder. Det är svårt att peka på en enskild anläggning att den höjer eller sänker priset eftersom allt ingår i ett större system, enligt E.ON.
Sverige styrs av överenskommelsen i EU om en elmarknad. Vi har idag ett stort elöverskott i norra Sverige, tack vare all den vattenkraft och vindkraft som finns här. Just nu bygger Svenska kraftnät ut för att möjliggöra större överföring mellan norra och södra Sverige. Vi har arbetat för att ta vara på elöverskottets möjligheter och marknadsfönstret som finns nu. Att inte ha elintensiva verksamheter här skulle inte automatiskt ge lägre elpriser. Om elen som produceras här inte används här så exporteras den när möjligheterna finns till andra ställen.
Sannolikt kommer, som ett led i samhällets elektrifiering och energiomställning, elpriser förändras, både för elnät och elhandel, och liksom idag säkert variera utifrån efterfrågan, väder, vind. En ökad efterfrågan påverkar sannolikt priset.
E.ON har reserverat el även förandra projekt och bedömer att det finns tillräckligt för det de idag kan planera för. Svenska kraftnät genomför just nu satsningar i ett utbyggt och förstärkt stamnät. Dessa satsningar möjliggör att även E.ON kan bygga ut och förstärka regionnätet så att fler etableringar kan komma till.
Som säkerhet mot strömavbrott vid den här typen av anläggningar krävs back up på el. Det kan vara gasmotorer, gasturbiner eller dieselgeneratorer som kan startas vid fel på normal eltillförsel. I de fall diesel eller gas används blir det tillfälligt utsläpp via skorstenar. I ansökan om miljötillstånd hanteras sådana frågor.
Att nyttja restvärmen är beroende av tekniska, geografiska och kommersiella förutsättningar. Bolaget har tillsammans med Sundsvalls Energi tittat på om det skulle vara möjligt att värma Sundsvalls kommun med restvärmen men initiala undersökningar har visat att avståndet är för långt och temperaturen för låg. På platser där restvärme från datacenter används till fjärrvärme ligger anläggningarna i regel nära nätet. Det kräver mer utredningar innan vi vet om det är en bra och möjlig lösning att använda värmen i fjärrvärmenätet och det skulle innebära stora investeringar i nät och värmepumpar. Att datacenteroperatören skulle ta de kostnaderna är inte en rimlig förväntan utifrån jämförbara projekt internationellt.
Vi har gjort en överenskommelse som säger att etableraren levererar en viss mängd restvärme till sin fastighetsgräns och skänker den till Sundsvall och Timrå kommun under en lång period. Vi ser framför oss att värmen fördelas succesivt till flera mottagare som skulle kunna vara exempelvis industrier, bostäder, lokaler, växthus. I framtiden skulle det kunna bli aktuellt med fjärrvärme till närliggande områden om nya bostadsområden och verksamheter placeras nära för att effektivt kunna tillvarata värmen eller om nya tekniska lösningar skapar andra förutsättningar. Utvecklingen i branschen går fort.
Företaget har också sagt att de är öppna för industriella symbioser där deras värme också kan användas till exempel växthus eller torkning. Verksamheter som i sin tur genererar arbetstillfällen.
Kommunerna har arbete igång sedan innan som nu intensifieras. Kommunerna bygger inte bostäderna utan ansvarar för markberedning, kravställning och planering av områdenas långsiktiga användning. Trygghet är ett fokusområde. Kommunerna har dialog och samverkan med viktiga aktörer, polisen är en. Timrå har tittat på lämpliga områden. Trygghet är en grundförutsättning. Kommunerna har lärt av andra och vet vad som krävs.Tillsammans med polisen har de tagit fram en modell med flera mindre områden, tydliga säkerhetskrav och genomtänkt utformning. Sundsvall arbetar för mer permanenta lösningar, boenden som först kan användas som tillfälliga för att sedan permanentas.
I korthet handlar vårt uppdrag om att skapa förutsättningar för etableringar på vår industripark av företag som genererar minst 2 000 – 4 000 arbetstillfällen.
En av de största utmaningarna i Västernorrland är den vikande befolkningstrenden med en åldrande befolkning och färre skattebetalare. Vi behöver därför inflyttning och fler arbetstillfällen. Den gröna energiintensiva industrin, bland annat batteriproduktion, har visat sig skapa ökad regional attraktionskraft och stark tillväxt. En större etablering bidrar i förlängningen till en fortsatt satsning på en stark välfärd och en god samhällsservice. Om vi ska vara en del av, eller ta täten, inom den gröna omställningen kan vi dra nytta av en regional etablering av ett världsledande företag med utvecklad spetsteknologi.
Generally speaking, an industrial job usually creates about 2-4 indirect jobs. This means that 2,000 new jobs at Torsboda could mean around 8,000 new jobs in the region.
A scenario analysis, developed by WSP for the municipality of Sundsvall, gives an idea of the regional economic effects that may arise in the wake of the establishment of an electricity-intensive establishment. It is not a forecast but various calculated scenarios that aim to contribute to a greater understanding of the effects in the slightly longer term:
NEW AREA OF ESTABLISHMENT IN TORSBODA Calculations of labour market effects in the Sundsvall region
“The establishment is estimated to employ 2,000-5,000 people from the time it is fully operational (in 2027-2030). In addition to these, indirect employment effects equal to almost 1 200-3 300 people are added depending on the scenario and the move in. As a result, an electricity-intensive establishment is estimated to generate nearly 3,300-8,800 new jobs in the region. However, already during the construction period, certain employment effects occur.
The employment multiplier is estimated between 2024-2030 to be 1.65-1.75 depending on the scenario. This means that for every job created as a direct effect resulting from the intervention, an additional 0.65-0.75 jobs are created as an indirect effect.”
Vår region har stora markarealer och tillgång till hundra procent grön och förnybar energi. Torsboda Industrial Park har därför utmärkta förutsättningar att attrahera grön industri. Vårt område, på över 150 hektar, har tillgång på 450 MW grön energi till en av de lägsta kostnaderna i Europa. Med tre städer och ett universitet inom 30 minuter från site kan vi tillgodose företagen med arbetskraft. Med en flygplats, järnväg, europaväg och tre hamnar nära området erbjuder vi utmärkta kommunikationer och god logistik. Dessutom är Sundsvalls Logistikpark ett viktigt transportnav. Vår politiskt stabila region, vårt gynnsamma klimat och våra goda kommunikationer, gör Torsboda till ett optimalt val för energiintensiv industri.
Etableringar på siten kommer att innebära investeringar i vårt samhälle. Vi behöver förstärka vatten och avlopp, vi behöver exempelvis fler bostäder, förskolor, cykelvägar och smarta trafiklösningar. Kulturutbudet kan växa och fler företag kommer att etablera sig. En del investeringar gör kommunerna, andra gör stat och myndigheter och en hel del kommer att göras av privata aktörer och företag. I praktiken kan det innebära uppförandet av bland annat bostäder, skolor och aktivitetsytor.
Det är styrelsen för Torsboda Industrial Park AB som beslutar vilka som får köpa mark och etablera sig. Styrelsen består av ledande politiker från Sundsvall och Timrå kommuner.
I utvärderingsarbetet värderas bland annat antalet arbetstillfällen, bolagets vilja att bidra till vår region och vårt samhälle samt bolagets ambitioner och delaktighet i den gröna omställningen. Vi genomför också analyser och en due dilligence (en granskande företagsbesiktning) på etablerande företag och vi förhåller oss till svensk utrikeshandelspolitik.
Företag som etablerar sig på den svenska marknaden ska följa svensk lagstiftning.
Vi har köpt en del fastigheter i industriparkens direkta närhet eftersom det finns en osäkerhet kring hur de kommer att påverkas. Vi ser det som rimligt att vi äger dem och tar ansvar för det fram tills vi har svar på den frågan. Hur de kommer att användas i framtiden vet vi inte idag. Under byggtiden kommer de kanske att användas som projektkontor. Vi har inte dragit någon specifik gräns för vilka fastigheter som kan eller inte kan var aktuella för förvärv utan vi prövar det från fall till fall.
Äger du mark i industriparkens direkta närhet och är intresserad av att sälja så kontakta oss på: support@torsboda.se för dialog.
Att det är paketerat i bolag beror på att vi säkerställt att vi får tillbaka marken om kundens etablering inte blir av. Ett löfte (option) om att sälja tillbaka en fastighet, alltså själva marken, är inte juridiskt bindande, det är däremot ett löfte (option) om att sälja tillbaka aktier.
En utländsk aktör som vill etablera sig i Sverige är underkastad den svenska modellen med de lagar och förordningar denna innebär. Utöver detta kommer bra arbetsförhållanden och god arbetsmiljö att vara konkurrensfaktorer för att säkerställa tillgången till kompetent arbetskraft.
We refer both lessor and lessee to the digital platform Housing Portal, so that they can meet there.
På orter där andra större etableringar har ägt rum har ökad tillväxt bidragit till ett uppsving för de lokala entreprenörerna. Vi tror att detta blir en positiv resa för regionen och dess företag och invånare.
Alla människor som vistas i Sverige har ett ansvar att följa svensk lagstiftning.
Kommunerna jobbar tillsammans med att skapa ett International House för att göra övergången till det svenska samhället smidigare för inflyttare från andra länder: https://sundsvall.se/nyheter/nyhetsarkiv/2023-10-17-sundsvall-allt-narmare-ett-international-house
Vårt uppdrag är att arbeta för en etablering som skapar minst 2 000 nya direkta arbetstillfällen på industriparken. Vi jobbar för att majoriteten av dessa blir lokala. På orter där andra större etableringar har ägt rum har många fler arbetstillfällen skapats i närliggande branscher, eller i servicebranscher, som en sidoeffekt. Generellt sett brukar ett industrijobb skapa ca 2-4 indirekta arbetstillfällen. Det gör att 2 000 nya jobb på Torsboda skulle kunna bli så mycket som 8 000 nya jobb i regionen.
We refer both lessor and lessee to the digital platform Housing Portal, so that they can meet there.
Ett viktigt argument för batteritillverkning är EU:s direktiv. År 2035 får inga nya bilar med koldioxidutsläpp säljas. Här kan du läsa vad professor Hans-Erik Nilsson svarar på några frågor kring detta.
På- och avfarter från E4 byggs så att trafik i båda riktningarna smidigt kan nå industriområdet. Arbetet görs tillsammans med Trafikverket. Vi bygger först en tillfällig trafikplats som ska användas innan den permanenta trafikplatsen är klar.
Bostadspriserna kommer sannolikt att öka på grund av en ökad efterfrågan. I Sundsvall, Timrå och Härnösand byggs och planeras för nya bostäder.
Vi har kontakt med exempelvis polis och vi har också fördel av att vi kan se vilka effekter etableringar fått på andra orter så att vi kan lära av dem.
Vi deltar också i nätverket ”Avbrott Västernorrland” som bildats för att motverka kriminalitet och bibehålla trygghet i samhället. Sundsvall, Timrå och Härnösands kommuner, polisen och Länsstyrelsen Västernorrland är med för att exempelvis dela idéer, kunskap och arbetsmetoder med varandra.
Nyhetstext om Avbrott Västernorrland.
Inflyttning är nödvändig för att vi ska klara kompetensförsörjning både i privat och offentlig verksamhet framåt. Vi räknar med att etableringar i Torsboda, förutom direkta arbetstillfällen, ska ge ringar på vattnet som innebär tillväxt för Sundsvallsregionen. För att få inflyttning behövs arbetstillfällen och förutsättningar till att leva ett bra liv här. Mycket hänger ihop, fritidsmöjligheter, boenden, kulturliv och samhällsservice. Här har hela samhället ett gemensamt ansvar och arbete att göra för att satsningen ska bli lyckad.
Inflyttning kommer säkert att innebära utmaningar men för att vi ska kunna upprätthålla och utveckla vård, skolor och andra skattefinansierade verksamheter behöver vi fler invånare i arbetsför ålder som betalar skatt. Västernorrland har länge haft en befolkningskurva som pekat nedåt, och dessutom ökar andelen äldre i förhållande till yngre. Genom inflyttning skapas möjligheter för att utveckla sjukvård, skolor och annan skattefinansierad verksamhet.
Kommunerna i regionen arbetar med många samhällsfrågor kopplade till satsningen i Torsboda. Du kan läsa mer på deras hemsidor.
https://www.timra.se/kommunpolitik/etableringenitorsboda.4.39b2c113187108e64dd44d.html
https://harnosand.se/mittharnosand/harnosand-utvecklas/torsboda-industrial-park.html
Regionala aktörer arbetar också tillsammans med kommunerna i Sundsvallsregionen:
Gemensamt arbete mot ett starkare Västernorrland
Kommunerna skapar ett International House: https://sundsvall.se/nyheter/nyhetsarkiv/2023-10-17-sundsvall-allt-narmare-ett-international-house
När en ny kund, oavsett om det är en privatperson eller en stor industri, ansluter sig till elnätet så bekostar de själva de delar som måste förstärkas eller byggas ut. Redan befintliga kunder påverkas inte negativt av sådana anslutningar.
